Aller Anfang ist (war) schwer. Als man uns bei diesem Projekt hinzugezogen hat, waren die Bauherren nervlich schon recht angespannt. Der Traum von den eigenen 4 Wänden drohte wegen scheinbar unüberwindlicher Probleme zu platzen.
Ursprünglich sollte der Umbau vollständig in Eigenleistung erfolgen. Aber jedes Mal, wenn man etwas im Haus abgerissen hatte, traten neue Probleme zu Tage.
Dieses Objekt wurde von uns baubegleitend betreut. Somit konnten die Bauherren ihre Eigenleistungen erbringen und fachmännischen Rat dort einholen wo er benötigt wurde.
Der Bauherr hatte von einem fremden Bauträger eine Doppelhaushälfte erworben und schon während der Bauzeit immer wieder Feuchtigkeit im Keller festgestellt. Durch ein gerichtliches Beweissicherungsverfahren wurden die Sanierungsmaßnahmen im Groben festgelegt.
Unser Büro war mit der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen vom Bauherren beauftragt worden.
Die Aufgabenstellung des Bauherren:
Bilder und weitere Beschreibungen folgen in kürze.
Ein vielbeschäftigter Bauherr hatte uns beauftragt, sein recht kleines Badezimmer auf einen modernen Stand zu bringen.
Aus beruflichen Gründen hat er keine Zeit, und auch nicht das nötige Praxiswissen, die Sanierung zu leiten und zu überwachen.
Von der ersten Vorbesprechung über die Ausschreibung und Baustellenkontrolle sowie Handwerkerkoordination bis zur Rechnungsprüfung haben wir den Bauherren begleitet.
Ein älteres Ehepaar beobachtete schon seit längerer Zeit, wie sich der Klinker ihres Einfamilienhauses an der Terrassenseite und an der Garage an zahlreichen Stellen langsam in seine Bestandteile zerlegte.
Eine Sanierung war dann irgendwann nicht mehr zu umgehen, da sonst der Giebel evtl. noch größeren Schaden nehmen könnte.
Was alles aus einer kleinen Feuchtstelle an der Kellertür werden kann, wenn man eine Reparatur bzw. eine Arbeit nicht ordnungsgemäß ausführen lässt musste unsere Bauherrin in diesem Beispiel erfahren:
Gerufen wurden wir, weil die Dame im Bereich Ihrer Kellerausgangstür eine Wandbeschädigung und Feuchtigkeit festgestellt hat.
Ein junges, berufstätiges Paar wollte sich eine Wohnung, ein Haus oder sogar ein Mehrfamilienhaus anschaffen. Unschlüssig darüber was es nun genau werden sollte suchten sie lange bei Maklern, in Zeitungsanzeigen und auch sonst überall dort wo Immobilien angeboten wurden.
Zwischendurch wurden wir immer mal wieder von der zukünftigen Bauherrschaft gebeten uns das eine oder andere Objekt mit ihnen gemeinsam anzusehen und eine Einschätzung des Objektzustandes abzugeben.
Zahlreiche Objekte wurden besichtigt und schließlich kam ein Dreifamilienhaus in die engere Auswahl.
Nach einigen Verhandlungen wurden sich Verkäufer und Käufer handelseinig und machten den Immobilienkauf perfekt.
Ziel des Projektes ist die Neugestaltung und Dämmung der Fassade eines Produktions- und Bürogebäude.
Durch neue Fenster sollte gleichzeitig auch eine Verdunkelungsmöglich mittel Rollladen geschaffen werden.
Bei den Fenstern legte der Bauherr auch besonderen Wert auf eine überdurchschnittliche Schalldämmung.